¿Se ha preguntado alguna vez cómo REALTORS® encuentra la casa perfecta para usted?
REALTORS® tiene acceso a la base de datos más completa del sur de Florida. El Servicio de Listado Múltiple, mejor conocido como MLS, proporciona listados en tiempo real que están disponibles para 43,000 REALTORS® en los condados de Broward, Palm Beaches y St. Lucie. ¿Por qué es importante saber esto como posible comprador o vendedor de vivienda? REALTORS® puede recopilar búsquedas específicas basadas en la lista de deseos que debe tener la casa de sus sueños.
El MLS tiene un gran valor
Los listados de bienes raíces que se originan en el MLS están considerados como los datos más confiables y completos, disponibles para los consumidores que buscan comprar o vender. Si está vendiendo su casa, el MLS compartirá la mención con todos los expertos en bienes raíces, y también se publicará con los socios de búsqueda de casas en línea. Si está comprando casa, el MLS ofrece el registro más grande de casas para elegir en el sur de la Florida.
¿Sabía usted?
Informes nacionales muestran que el 89% de los vendedores incluyeron sus casas en el MLS, la fuente principal donde los vendedores ponen en lista sus casas.
Beneficios de comprar su casa usando el MLS
Se trata de Exposición
Dado que el MLS es la fuente principal de lista de datos, su conjunto de viviendas le brindará la mejor oportunidad de encontrar la vivienda adecuada. Elegir un REALTOR® que tenga acceso al MLS podría determinar su visibilidad en todos los listados.
Las comparaciones correctas, precio correcto
No se deje engañar... no todos los estimadores del valor de una vivienda con base en Internet son confiables o precisos. REALTORS® usa el MLS para recopilar comparaciones reales de viviendas previamente vendidas dentro del MLS que le brindan el mejor rango de lo que realmente vale una propiedad.
Seguridad y tranquilidad
Una de las principales ventajas de contratar a un REALTOR® es la posibilidad de descansar y relajarse sabiendo que se están teniendo en cuenta sus necesidades y deseos. El MLS le ayuda a lograr su objetivo y REALTORS® cuenta con las herramientas para hacer el trabajo.
Búsquedas personalizadas únicas
Si desea una casa con piscina, una puerta roja y una cerca blanca junto a una escuela con calificación A, ¡El MLS puede ayudarle! Buscar la casa adecuada puede ser frustrante, y por eso, REALTORS® usa el MLS para crear búsquedas avanzadas de casas personalizadas.
Actualizaciones en tiempo real
Todos hemos visto que esto pasa. Usted entra en internet y busca una casa. Le encanta, e incluso, intenta obtener más información para luego descubrir que la casa se vendió hace 3 meses. Bueno, eso es común, pero no cuando se usa el MLS. Los cambios de las propiedades son en tiempo real.
El máximo precio en las ofertas
Al vender su casa, el MLS puede generarle más dinero
Los estudios revelan que el precio medio de venta de las viviendas anunciadas a través del MLS fue un 16.98% más alto que el de las viviendas vendidas fuera del MLS.
Los beneficios de vender su casa usando el MLS
Eleva al máximo su rentabilidad
Usted va a querer obtener la mayor cantidad de dinero al vender su casa. REALTORS® sabe que puede conseguirlo cuando una casa se incluye en el MLS. Los estudios demuestran que, cuando su casa se vende estando en el MLS, obtiene más dinero.
Publicación al mundo
El MLS también publica los datos de los listados a sitios de búsqueda de casas. Este beneficio le provee mayor exposición. REALTORS® y sus agentes pueden activar y desactivar esta función. Cuando trabaje con un REALTOR®, puede preguntar si su listado será publicado en otros medios.
Múltiples ofertas para elegir
Seamos sinceros. No todas las ofertas son iguales. Algunas tienen imprevistos y otras pueden ser de compradores que pagan en efectivo. El uso del MLS puede conseguirle múltiples ofertas. La exposición es tremenda en comparación con poner un letrero de venta en el jardín de su casa.
Conservar su privacidad
El público puede acceder a algunos datos en el MLS. Sin embargo, la información privada, como si la casa está desocupada o no, las horas del día disponibles para verla y la información de entrada es confidencial y solo pueden acceder a ella los REALTORS®.
Campos completos de listados
Su REALTOR® tiene la capacidad de elegir diferentes opciones avanzadas para describir su propiedad. A cambio, los agentes de REALTORS® que representan a los compradores pueden ser extremadamente específicos para sus clientes al crear búsquedas de viviendas.
